民族路92号联合大厦东楼租赁招商
竞争性比选通告
本比选项目民族路92号联合大厦东楼租赁招商，，，，已由重庆市烟花炮竹（集团）有限公司比选招标计划文件批准举行招商，，，，比选人为重庆市烟花炮竹（集团）有限公司，，，，现对该项目的租赁举行果真竞争性比选。。。。。 。
2.1 资产所在：重庆市渝中区民族路92号联合大厦东楼
2.2 资产概况：该衡宇位于重庆市渝中区民族路92号联合大厦东楼，，，，该楼主体修建结构为混淆结构，，，，土地用途为商服用地，，，，衡宇用途为非住宅，，，，房龄22年，，，，整体修建面积为4477.6㎡，，，，共15层。。。。。 。2012年7月起，，，，该楼负一层、1层部分、2-5层、7-14层产权及谋划权归于烟爆集团，，，，总修建面积3712.27㎡，，，，现实租赁面积3418.67㎡。。。。。 。
自2008年6月18日起，，，，7天旅馆（深圳）有限公司承租1层部分、2-5层、7-14层，，，，作为旅馆谋划使用，，，，现实租赁修建面积为3418.67㎡。。。。。 。经由续租租赁条约到期日为2023年10月18日。。。。。 。
优势：1.该物业所在区域为渝中区解放碑商圈繁华路段，，，，交通便当，，，，人流量大，，，，是重庆市政治、经济、文化中心和交通枢纽。。。。。 。2.衡宇商用性子，，，，临街，，，，周边配套成熟，，，，旅游旅行人群集中。。。。。 。
劣势：1.衡宇房龄老，，，，维护、翻新本钱高 ；；2.停车未便，，，，自身无停车库，，，，周边停车位相当主要 ；；3.无物业治理，，，，效劳有所欠缺 ；；4.消防系统正在维修刷新中。。。。。 。
比选人不包管所租赁资产品质及缺失，，，，也不肩负瑕疵担保责任。。。。。 。
2.3 本次租赁条件：
（1）租赁规模：该楼1层部分、2-5层、7-14层，，，，现实租赁面积3418.67㎡为合计租赁面积。。。。。 。
（2）租金：月租金不低于60元/平米/月 ；；第二年最先在上一年基础上每年递增涨幅3%。。。。。 。
（3）免租限期：2个月（签署租赁条约之日起）。。。。。 。
（4）租赁年限：10年。。。。。 。
（5）租金缴纳方法：提前一月支付，，，，租金一季度一付，，，，先付租金后使用资产 ；；履约包管金100万元。。。。。 。
2.4 刷新要求：
（1）包管金：刷新装修包管金50万元，，，，与首次支付的租金一并支付比选人。。。。。 。比选人按条约约定无息退还承租方。。。。。 。
（2）谋划业态：整体业态妄想及打造以中高端水平定位，，，，带有品牌效应业态为佳，，，，正当合规运营并能抵达消防清静要求即可。。。。。 。
（3）室内刷新：由承租方认真举行室内刷新，，，，含且不但限于修建结构清静性判断、消防刷新、室内装修、室内水电刷新及下水等租赁时代所需使用刷新项目。。。。。 。由承租方自行肩负项目所有刷新施工、物资采买、清静判断等涉及所有用度，，，，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质。。。。。 。
注：消防刷新：需严酷凭证《中华人民共和国消防法》《建设工程质量治理条例》《建设工程消防监视治理划定》等要求，，，，举行刷新，，，，完工后，，，，由相关部分举行验收并由承租方完成消防备案，，，，若不可通过验收，，，，则由承租方自行整改。。。。。 。
2.5 基础设施刷新：承租方对租赁物所有的基础设施刷新所添置的牢靠设施装备、物品等（包括但不限于配套相关设施装备、消防系统设施、室内装修、室内水电刷新及下水刷新设施装备以及添置的物品等）室内外基础设施装备所有权均归比选人，，，，但所有采购及刷新用度由承租方肩负。。。。。 。无论系租赁限期届满承租方退租或承租方中途退租，，，，承租方均无权拆除上述牢靠设施装备、物品等，，，，亦无权影响及波折比选人对上述牢靠设施装备、物品等行使所有权。。。。。 。
注：刷新时代施工及消防等清静责任均由承租方自行肩负。。。。。 。
2.6 （1）签署租赁条约后，，，，比选人将资产按现状交付中标人。。。。。 。（2）中标人吸收资产后，，，，自行举行室内装修及消防刷新，，，，装修刷新完成后由比选人验收通事后方可举行营业。。。。。 。（3）若中标人在半年（此时间为预设，，，，可举行调解）内未完成刷新，，，，视为弃租，，，，比选人有权收回使用权，，，，举行重新比选。。。。。 。
2.7 比选规模：比选文件要求所有内容。。。。。 。
2.8 比选包管金：300000.00元（人民币），，，，大写：叁拾万元整。。。。。 。
2.9 署理效劳费：本项目署理效劳费15000.00元，，，，由中标人在领取中标通知书前一次性支付给署理机构。。。。。 。
3.1 本次比选要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 以企业为承租主体加入比选的须具备以下条件：具备自力法人资格、具备有用的营业执照 ；；投标人注册资源金200万以上，，，，建设时间须满3年。。。。。 。
3.1.2 投标人还应在资金等方面具有响应的承租能力，，，，详见比选文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。。。。。 。
3.2 本项目不接受联合体投标。。。。。 。
4.1凡有意加入比选者，，，，可在2023年9月21日起至2023年9月28日（上午9:30至12:00，，，，下昼14:30至17:00，，，，节沐日除外）携带营业执照复印件及法人身份证实或法人授权委托书原件（须盖单位公章）到亚太勤业工程咨询有限公司（重庆市两江新区高新园黄山大道中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室）购置比选文件及其他资料。。。。。 。
4.2 比选文件每套售价500.00元，，，，售后不退。。。。。 。
5.1 投标文件递交的阻止时间（投标阻止时间，，，，下同）为2023年10月8日 10时00分，，，，所在为重庆市渝北区汇金路4号16楼聚会室。。。。。 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定所在的投标文件，，，，比选人不予受理。。。。。 。
本项目的比选通告在重庆伟易博集团（控股）有限公司网站及重庆市日用消耗品（集团）有限公司网站宣布。。。。。 。
比 选 人：重庆市烟花炮竹（集团）有限公司
地 址：重庆市渝北区汇金路4号16楼
联系人： 王先生
联系电话：13996265985
署理机构：亚太勤业工程咨询有限公司
地点：重庆市两江新区高新园黄山大道中段5号水星科技大厦A1区5层综合办公室
联系人：傅先生
电 话：13996103584
重庆市烟花炮竹（集团）有限公司
2023年9月20日
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